Villa in vendita Marche

Villa nido in legno

La sua posizione geografica, in una zona molto tranquilla, sulla strada che porta dal centro di Tavullia allo storico Castello di Gradara, la rende contemporaneamente vicina a tante località per le diverse necessità. Nel raggio di soli dieci minuti di auto si possono raggiungere Pesaro, Cattolica, Gabicce, Misano, con un’ampia scelta di località balneari e spiagge. A trenta minuti
E’ proprio questo “cuore” di legno, rivestito esternamente da una intercapedine di aria e da un cappotto isolante in mattoni tradizionali, che garantisce un eccezionale comfort abitativo.
Il legno infatti, oltre a dare una costante elasticità che si può apprezzare semplicemente dal contatto dei passi con il pavimento, non conosce cosa sia l’umidità, garantendo anche dal punto di vista sismico una maggiore sicurezza.

La casa è stata costruita su di un lotto di terreno di 600 mq. e si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra.
La sua superficie commerciale è di circa 318 metri quadri, distribuiti come segue:
1. -al piano interrato (mq.145): un ampio garage comodo per due autovetture, una lavanderia/centrale termica, due stanze complete di armadiature dedicate allo storage, una cantina/ripostiglio
2. -al piano terra (mq. 100): oltre all’ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo e salotto, uno studio, un bagno
3. -al piano primo (mq.100): la camera da letto matrimoniale con bagno e cabina-armadio riservati, il bagno principale con vasca angolare e doccia, due camere da letto e studio, un ampio disimpegno con armadi a muro
4. -all’esterno: area pavimentata carrabile per l’accesso al garage (mq.65), porticato sul retro (mq.20), scoperto a giardino (mq.420)

Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore in tutte le stanze, doppio impianto di allarme volumetrico interno e perimetrale esterno, impianto di irrigazione su tutta la superficie erbosa, tv satellitare e terrestre, rete dati di collegamento tra i due studi al piano terra e primo.
Tutti i pavimenti dei due piani fuori terra della casa, con la sola eccezione del bagno principale in ceramica, sono in parquet Doussiè Asia da 100cm x 9cm, spessore 22mm.
Gli infissi, in tipico stile americano con apertura a scorrimento verticale, sono stati interamente rinnovati e sostituiti nel 2005 con finestre Andersen Windows originali ad alta efficienza termica sia nei periodi estivi che invernali, contribuendo sensibilmente ad aumentare il comfort ed il risparmio energetico di tutta la casa.

Il punto di forza dell’abitazione rimane tuttavia la sua location, estremamente panoramica con vista sui colli romagnoli, su tutta la Val Conca, San Marino e sui rilievi del Montefeltro.
Il giardino, che circonda tutta la casa ed a cui si accede dalle porte finestre di sala e cucina e dalla porta di ingresso, ha il suo sviluppo più ampio sul lato sinistro della casa, dove si trova anche una rimessa per gli attrezzi in legno.
Sul retro della casa ci sono un’ampia pedana in legno adibita a solarium ed una veranda coperta utilizzata come sala da pranzo estiva